In caso di preliminare di vendita di immobile pervenuto da donazione, se il venditore non informa l'acquirente della provenienza del bene immobile promesso in vendita, il promissario acquirente può rifiutarsi di stipulare il contratto definitivo.

"In tema di preliminare di vendita, la provenienza del bene da donazione, anche se non comporta per sé stessa un pericolo  concreto e attuale di perdita del bene, tale da abilitare il promissario ad avvalersi del rimedio dell'art. 1481 c.c., è comunque circostanza influente sulla sicurezza, la stabilità e le potenzialità dell'acquisto programmato con il preliminare. In quanto tale essa non può essere taciuta dal promittente venditore, pena la possibilità che il promissario acquirente, ignaro della provenienza, possa rifiutare la stipula del contratto definitivo, avvalendosi del rimedio generale dell'art. 1460 c.c., se ne ricorrono gli estremi"

Cass. Civ., sez. II, 12.12.2019 n. 32694.